第五节 占有

　　一、占有的概念、意义以及适用规则
　　占有是指对物事实上的控制与支配。占有是一种事实状态。
　　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
　　依照法律规定行使占有权利、履行占有义务包括：因拾得遗失物而发生的占有关系；因无因管理而产生的占有关系；因征收或征用而产生的占有关系；因继承而产生的占有关系；因行政划拨而产生的占有关系。
　　根据不同的分类标准，占有可分成不同的种类：第一，所有人占有和非所有人占有。第二，合法占有和非法占有。第三，善意占有和恶意占有。第四，直接占有和间接占有。
　　二、占有类型以及保护规则
　　(一)占有的基本类型
　　1．自主占有和他主占有
　　2．直接占有和间接占有
　　3．有权占有和无权占有
　　4．善意占有与恶意占有
　　(二)占有保护的基本规则
　　占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
　　不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
　　占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。